新生活要求新的造型，
這種造型隻能求助于新材料和(hé)新技術(shù)。
——維斯甯兄弟
現代主義的遠(yuǎn)大理想和(hé)一些寶貴的形式有着無窮的可(kě)探索空間。
——理查德·邁耶（Richard Meier）
在萬科的産品系列中(zhōng)，情境洋房(fáng)代表了一個(gè)多層社區時代，第五園代表了一個(gè)中(zhōng)式社區的時代，大都會系列和(hé)翡翠系列兩大産品，分别在不同的維度上，代表着都市高層住宅的産品範式……那麼，未來的萬科，是否存在新的産品序列，打開通(tōng)往城市化下(xià)一進程的鑰匙？都易和(hé)萬科正在為此提前預判，探尋答案。
2021年，南京萬科全新開啟了“光年系”的産品系列，這個(gè)産品與既往經典萬科産品的最大不同，是從年輕一代“科創新中(zhōng)産”的生活需求出發，以“引力的聚合”、“活力的共享”、“生活的趨勢”三個(gè)維度，給予他們未來生活方式的答案。
項目背景
南京是一個(gè)曆史悠久的古城，在新的時代背景下(xià)，這裡有着厚積薄發的城市原動(dòng)力，依托高校(xiào)科技資(zī)源和(hé)區域中(zhōng)心引力，南京近年來大力拓展了以軟件和(hé)互聯網産業(yè)為核心的城市産業(yè)版圖，在這個(gè)充滿想象力的版圖中(zhōng)，新一代的科技職業(yè)人群的生活訴求，成為這座城市不可(kě)回避的價值突破點之一。
由萬科聯合都易設計的雨悅光年，正是專注于年輕客群的一個(gè)全新“光年系”産品。
項目位于南京市雨花(huā)台區平湖路(lù)與水杉路(lù)交彙處，雨花(huā)台區是南京主城八區之一，是以軟件和(hé)信息服務業(yè)、科技服務業(yè)為主導産業(yè)的中(zhōng)國軟件名城示範區。區内地貌類型多樣，境内水、山、圩、洲齊全，有各種山麓、河流湖泊、風光景區，是南京的“綠色生态走廊”。
大區設計
根據項目所處地塊“自然景觀、 人文(wén)景觀豐富，高端科研創新人才聚集”的區域特性，和(hé)“愛城市，會生活，年輕有活力的科創新中(zhōng)産”的客群定位，建築師(shī)提出了三點思考，對項目設計方案進行推敲研究：
其一，如(rú)何在低密度的條件下(xià)重新審視綜合性社區規劃？
當我們習慣了高密度的都市社區，低密度的開發反而成為“奢侈品”。整個(gè)項目占地47294.7㎡，容積率僅為1.5，地上建築面積70941.91㎡。基地成橢圓形，基地外側有大量的濱水景觀。社區為8到11層的洋房(fáng)，整體規劃可(kě)以總結為“一環、一心、兩軸”。
其二，如(rú)何利用組團的交互性，實現景觀資(zī)源的擴展？
古代時期人類聚居地多數是規模小并靠近大自然，人類對居住區規劃建設注重與自然環境的結合，如(rú)《宅經》中(zhōng)提出“天人合一”的思想是古代人與自然和(hé)諧态度的凝練表達。
項目基地南邊面臨城市公園、北邊城市濱水景觀資(zī)源環繞。為呼應周邊景觀資(zī)源，結合社區内部景觀資(zī)源，打造綠色生态宜居社區。讓社區沉浸在公園裡，也隔絕了城市的浮華，從此回家成為休閑靜心度假之旅。
其三，如(rú)何面向新一代年輕客群實現社區的活力與共享？
根據社區客群的年輕性及其活動(dòng)心理，在社區入口處集中(zhōng)設置商(shāng)業(yè)、物業(yè)配套行成“社區盒子(zǐ)”，使得社區内的生活更加便捷、更加有保障。洋房(fáng)沿景觀軸布置，景觀軸和(hé)社區中(zhōng)心分割出的小空間作為小的組團，形成的組團區域成為洋房(fáng)的景觀花(huā)園，同時也增加了生活、社交、休閑的交互空間。
示範區設計
通(tōng)過設計 揚長避短(duǎn)
示範區用地位于基地南側，一方面作為未來小區人行人行主入口，正對中(zhōng)央景觀主軸，擁有得天獨厚的景觀資(zī)源；另一方面示範區用地本身是一塊三角地，常規的體塊布置難免對城市道路(lù)造成壓迫感。因此，如(rú)何通(tōng)過設計最大化景觀優勢，同時消解三角地形的不利因素，是建築師(shī)首先要考量的問(wèn)題。
對此，建築師(shī)将根據交付後功能将示範區銷售中(zhōng)心建築分為三個(gè)體量，二層玻璃盒子(zǐ)體量跨于一層東西一大一小兩個(gè)體量之上，形成架空層，打開了城市道路(lù)到景觀主軸的視覺通(tōng)廊。同時，對三個(gè)體量分别進行了切角、圓角的形體操作。一方面，使建築和(hé)場地的關(guān)系更加和(hé)諧；另一方面，也使建築本身更具有時尚與未來感。
反複推敲 效果精緻
示範區銷售中(zhōng)心大面積采用玻璃幕牆，結合以兩層大尺度挑檐，強調水平的延伸感，以開放、自然的姿态界定了城市與社區的邊界，檐口下(xià)的灰空間也形成了獨特的視覺記憶和(hé)空間體驗。
由于曲面造型的複雜工藝，建築師(shī)與甲方建築師(shī)、幕牆工程師(shī)密切配合，通(tōng)過模型、圖紙(zhǐ)、現場視覺樣闆，反複推敲每一處材料尺度、細部節點，同時在效果和(hé)工程造價之前進行權衡。實現了整體建築最終精緻的落地效果。
一體設計 光影流轉
“光年”二字，既有着科技的期許，也有着視覺形象上的想象空間。建築與光，永遠(yuǎn)是相生相伴的孿生要素。作為“光年系”産品的示範區，建築的泛光效果自然也是設計地重點，建築師(shī)在方案設計之初就對泛光設計與建築語言的結合進行了充分考慮。在幕牆深化的過程中(zhōng)，又充分考慮燈光的效果和(hé)細部節點對光源的隐藏。最終呈現的效果，銷售中(zhōng)心正如(rú)一艘郵輪，漫遊于銀河光年之中(zhōng)。
景觀室内 時尚潮趣
示範區景觀的設計，也是充分呼應了建築具有未來感的曲面造型，大量運用流線型的設計語言，迎合、烘托示範區整體充滿年輕、時尚感的空間氛圍。室内設計則是以“萬事皆潮”為主題，将萌喵空間站(zhàn)、潮酷網紅牆、LUCKY遊樂(yuè)場、Co-life星際探索咖室等為人們呈現了一個(gè)可(kě)見、可(kě)觸、可(kě)感的潮趣體驗空間。
“以活力之名探索年輕力生活方式”——南京萬科·雨悅光年，不論對于萬科亦或都易設計，
這個(gè)項目都是一次難得的探索之旅，在成熟和(hé)既有的産品系列中(zhōng)，拓展出全新的可(kě)能，用一種面向時代的設計語言去激發越發國際化、時尚化的古城南京，帶來的不止是雨花(huā)區城市空間的煥新，更是充滿潮趣的與活力的生活體驗。
工程檔案：
項目名稱 | 萬科·南京·雨悅光年
項目類型 | 高層住宅
項目位置 | 江蘇省南京市雨花(huā)區
業(yè)主單位 | 南京萬科房(fáng)地産有限公司
甲方團隊 | 金宏、陸萌
建築設計 | 上海倫藝裝飾設計有限公司有限公司
設計總負責人 | 楊鋒
大區設計團隊 | 鐘德文(wén)、李晨、韓磊、易澤洋、李劍、張洪博、賈海林
示範區設計團隊 | 周黃政、孫安順、代倫、施晨楠、李黎、陸新宇
建築面積 | 70941.91㎡
建築高度 | ≤35
容積率 |1.5
總戶數 | 688